760 Rang SAINT-DAVID · Saint-Thuribe
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 163,8 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
037596186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
34085037596186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
942
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 998 m · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 755 $ Poids 58 % |
| 2 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 309 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 132 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −770 $ | 90 538 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.