Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
320 300 $
Autre · 2 636 $/m² · 121,5 m² · constr. 2012 · terrain 187 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 067,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047786038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
34085047786038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
164 700 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 76 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 132 277 $ Poids 3 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 961 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 230 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 101 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.