Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
179 500 $
Autre · terrain 145 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 963,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 69 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047870448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
34085047870448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 350 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 49 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Rang Saint-Léon, Saint-Thuribe 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 3 % |
| 2 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 1 % |
| 3 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 987 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Thuribe 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.