3E RANG · Saint-Thuribe
Valeur estimée
342 200 $
Autre · terrain 294 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 927,5 m²
Frontage
87 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +145.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057215570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
34085057215570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 080
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 78 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 849 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 708 $ Poids 46 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 883 m · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 20 % |
| 3 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 10 % |
| 5 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 8 % |
| 6 | 1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 6 % |
| 7 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.