115 3E RANG · Saint-Thuribe
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 171,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057292238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
34085057292238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 74 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 425 693 $ Poids 22 % |
| 2 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 584 $ Poids 15 % |
| 3 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 911 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 86 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 167 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 180 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.