3E RANG · Saint-Thuribe
Valeur estimée
358 600 $
Autre · 1 426 $/m² · 251,5 m² · constr. 1930 · terrain 231 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 616 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +128.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057299629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
34085057299629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 112
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 81 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 985 $ Poids 9 % |
| 2 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 440 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (636 $/m²) 227,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 872 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.