673 Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 119,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057619572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
34085057619572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 56 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 510 $ Poids 12 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 846 $ Poids 6 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 100 718 $ Poids 5 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 806 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 86 721 $ Poids 2 % |
| 6 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.