665 Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 106,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 96 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057627708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
34085057627708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
942
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 59 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 086 $ Poids 8 % |
| 2 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 545 $ Poids 7 % |
| 3 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.