670 Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 162,2 m² · constr. 1890 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057628393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
34085057628393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 419 $ Poids 23 % |
| 2 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 142 547 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 126 $ Poids 6 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 760 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 83 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 140 422 $ Poids 3 % |
| 7 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.