655 Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 147,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057643532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
34085057643532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 58 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 519 $ Poids 41 % |
| 2 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 233 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 315 $ Poids 16 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 129 $ Poids 13 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 94 385 $ Poids 11 % |
| 6 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 414 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.