Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
326 400 $
Autre · terrain 262 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 436,8 m²
Frontage
202,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +130.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057687765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34085057687765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 032
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 76 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Rang Saint-Léon, Saint-Thuribe 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 37 % |
| 2 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 12 % |
| 4 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 11 % |
| 5 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 681 $ Poids 11 % |
| 6 | , Saint-Thuribe 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 11 % |
| 7 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 10 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 10 % |
| 9 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 173 $ Poids 8 % |
| 12 | 80, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.