120 3E RANG · Saint-Thuribe
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 159,4 m² · constr. 1882 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067204984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
34085067204984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 47 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 444 $ Poids 17 % |
| 2 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 006 $ Poids 17 % |
| 3 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 159 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 614 $ Poids 4 % |
| 5 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 473 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 82 378 $ Poids 2 % |
| 7 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 709 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 139 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 227 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.