138 3E RANG · Saint-Thuribe
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067288846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
34085067288846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 88 635 $ Poids 3 % |
| 2 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 313 621 $ Poids 3 % |
| 4 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 254 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 263 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 135 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 235 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 159 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 91 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.