270 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067489391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
34085067489391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 45 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 272 m · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 280 m · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 89 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 115 $ Poids 65 % |
| 4 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 437 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −850 $ | 100 572 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 289 m · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 511 $ Poids 46 % |
| 6 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 002 $ Poids 35 % |
| 7 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 520 $ Poids 16 % |
| 8 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 63 m · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 899 $ Poids 15 % |
| 9 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 956 $ Poids 10 % |
| 10 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 149 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.