Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
346 700 $
Autre · 441 $/m² · 785,3 m² · constr. 1898 · terrain 13 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
785,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 329,8 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067591228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
34085067591228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 79 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Thuribe 2026-04-30 · 176 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 67 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-10-14 · 266 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 56 % |
| 3 | 615, Rang Saint-Léon, Saint-Thuribe 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, Rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 34 % |
| 5 | 175, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2024-12-06 · 514 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 29 % |
| 6 | 70, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 987 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 181 m · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 399 $ Poids 0 % |
| 10 | rang Saint-Joseph Ouest, Saint-Alban 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.