355 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 140,6 m² · constr. 1920 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067591440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
34085067591440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 48 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 88 m · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 160 m · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 77 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 435 m · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 039 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 372 $ Poids 49 % |
| 5 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 396 $ Poids 28 % |
| 6 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 54 m · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 147 539 $ Poids 24 % |
| 7 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 419 $ Poids 14 % |
| 8 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 884 $ Poids 11 % |
| 9 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 153 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.