145 Chemin 3E RANG · Saint-Thuribe
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077209188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
34085077209188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 50 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 949 $ Poids 35 % |
| 2 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 138 211 $ Poids 21 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 723 $ Poids 18 % |
| 4 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 224 $ Poids 8 % |
| 5 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 541 $ Poids 6 % |
| 6 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 331 428 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 373 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 296 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 312 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 158 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 399 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.