Rue EGLISE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 1 077 $/m² · 167,2 m² · constr. 1970 · terrain 175 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 155 m²
Frontage
512,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 85 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077366869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34085077366869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 50 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 396 $ Poids 19 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 99 959 $ Poids 19 % |
| 3 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 158 $ Poids 14 % |
| 4 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 336 $ Poids 3 % |
| 5 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 151 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 224 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.