200 Rue EGLISE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077500913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
34085077500913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 47 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 92 m · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 4 m · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 550 m · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 029 $ Poids 49 % |
| 5 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 259 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 396 $ Poids 11 % |
| 8 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 380 $ Poids 8 % |
| 9 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 152 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.