390 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 180,4 m² · constr. 1900 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077501795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
34085077501795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 580 m · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 949 $ Poids 45 % |
| 2 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 135 m · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 150 048 $ Poids 37 % |
| 3 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 991 $ Poids 6 % |
| 4 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 194 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 400 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.