205 Rue EGLISE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 97,5 m² · constr. 1949 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 80 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077510087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
34085077510087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 55 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 502 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 359 $ Poids 59 % |
| 2 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 223 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 073 $ Poids 58 % |
| 3 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 953 $ Poids 22 % |
| 4 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 131 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.