530 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Thuribe
Valeur estimée
132 500 $
Unifamiliale · 960 $/m² · 138 m² · constr. 1880 · terrain 4 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077704728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
34085077704728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 28 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 676 $ Poids 7 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 76 414 $ Poids 6 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 524 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 451 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 778 $ Poids 3 % |
| 6 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 126 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 310 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.