90 Rang RIVIERE-BLANCHE E · Saint-Thuribe
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 141 m² · constr. 1900 · terrain 8 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 406,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077794485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
34085077794485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 084
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 50 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 802 $ Poids 5 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 77 250 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 134 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 334 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 139 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.