20 Rang RIVIERE-BLANCHE E · Saint-Thuribe
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 195,1 m² · constr. 1912 · terrain 2 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,2 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087307636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
34085087307636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 163 479 $ Poids 8 % |
| 2 | 330, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (636 $/m²) 227,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 167 130 $ Poids 6 % |
| 3 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 950 $ Poids 1 % |
| 5 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 415 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.