25 Rang RIVIERE-BLANCHE E · Saint-Thuribe
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 198,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 125 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087401142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
34085087401142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 53 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 157 210 $ Poids 11 % |
| 2 | 330, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (636 $/m²) 227,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 639 $ Poids 9 % |
| 3 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 204 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.