Rang RIVIERE-BLANCHE E · Saint-Thuribe
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 2 112 $/m² · 178,3 m² · constr. 1997 · terrain 249 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 361,5 m²
Frontage
250,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087581928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
34085087581928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 82 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 172 455 $ Poids 8 % |
| 2 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 315 $ Poids 5 % |
| 3 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 211 $ Poids 3 % |
| 4 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 455 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 655 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.