Rang RIVIERE-BLANCHE E · Saint-Thuribe
Valeur estimée
267 500 $
Autre · 2 607 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 249 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 310 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 153 100 $ +130.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087627350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34085087627350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±250.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 114
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 519 $ Poids 15 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 052 $ Poids 5 % |
| 3 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 970 $ Poids 2 % |
| 4 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.