140 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
158 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 51 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 524,8 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 35 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007516328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
34090007516328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 22 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 153 $ | 93 730 $ Poids 0 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.