98 Route 363 S · Saint-Ubalde

Valeur estimée

108 500 $

Autre · 2 804 $/m² · 38,7 m² · terrain 45 988,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 500 $

P10 55 700 $P90 277 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 988,1 m²

Frontage

176,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

30 300 $

81 %

19 %

Terrain 24 600 $Bâtiment 5 700 $

Rôle antérieur 22 300 $ +35.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

007561854500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 600 $

Valeur bâtiment

5 700 $

Rôle antérieur

22 300 $

ID provincial

34090007561854500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 399

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

Vaut plus que 4 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202262 700 $-4 %

202363 100 $+1 %

202461 100 $-3 %

202562 900 $+3 %

2026108 500 $+72 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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