Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
96 000 $
Autre · 3 057 $/m² · 31,4 m² · constr. 2008 · terrain 51 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 451,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 33 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007855353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
34090007855353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±353.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 2 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 784 $ Poids 6 % |
| 2 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.