277 Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 87,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 99 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007922055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
34090007922055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 34 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 75 504 $ Poids 22 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 267 465 $ Poids 19 % |
| 3 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 203 227 $ Poids 14 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 814 $ Poids 12 % |
| 5 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 708 $ Poids 10 % |
| 6 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 508 $ Poids 9 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 250 164 $ Poids 8 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 127 110 $ Poids 5 % |
| 9 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 228 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 347 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 308 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 325 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.