270 Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · terrain 12 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 883 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007941566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
34090007941566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 134 m · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 67 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 134 m · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 42 % |
| 3 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 577 $ Poids 22 % |
| 4 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 16 % |
| 7 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 14 % |
| 8 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 10 % |
| 10 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 715 $ Poids 10 % |
| 11 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.