189 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 113,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007942229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
34090007942229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 64 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 0 m · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 98 058 $ Poids 28 % |
| 4 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −4 371 $ | 85 759 $ Poids 28 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 725 $ Poids 26 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 749 $ Poids 13 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 693 $ Poids 13 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 279 714 $ Poids 10 % |
| 9 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 307 668 $ Poids 10 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 162 925 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 303 700 $ Poids 9 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.