80 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
390 600 $
Autre · 6 769 $/m² · 57,7 m² · constr. 1987 · terrain 374 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 766,2 m²
Frontage
834,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008158672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
34090008158672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 174 890 $ Poids 40 % |
| 2 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −39 020 $ | 322 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 392 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.