Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
147 600 $
Autre · 1 697 $/m² · 87 m² · terrain 32 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 628,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 30 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008234288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
34090008234288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 18 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 052 $ Poids 5 % |
| 2 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 837 $ Poids 2 % |
| 3 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.