3395 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
385 300 $
Chalet · 5 794 $/m² · 66,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,3 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008616725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
34090008616725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 238 m · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 84 077 $ Poids 64 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 754 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +36 842 $ | 443 304 $ Poids 49 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 978 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 725 800 $ Poids 29 % |
| 4 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 585 $ Poids 20 % |
| 5 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 938 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 490 911 $ Poids 11 % |
| 6 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 378 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 217 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.