3220 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
634 100 $
Chalet · 4 639 $/m² · 136,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 417 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008619414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
34090008619414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 92 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 206 $ Poids 7 % |
| 2 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 596 089 $ Poids 5 % |
| 3 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 738 $ Poids 4 % |
| 4 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 058 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 274 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.