3210 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
379 600 $
Chalet · 4 793 $/m² · 79,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008619576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
34090008619576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 74 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 300 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 459 504 $ Poids 71 % |
| 2 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 157 $ Poids 55 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 909 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 685 141 $ Poids 46 % |
| 4 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 487 335 $ Poids 21 % |
| 5 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 188 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 49 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 440 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 136 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.