3150 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
234 000 $
Chalet · 5 792 $/m² · 40,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008731400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
34090008731400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±220 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 46 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 363 m · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 63 065 $ Poids 9 % |
| 2 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 583 $ Poids 5 % |
| 3 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 197 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 201 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.