3140 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
429 000 $
Chalet · 5 958 $/m² · 72 m² · constr. 1972 · terrain 5 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008752393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
34090008752393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 554 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 083 $ Poids 54 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 91 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −11 053 $ | 412 183 $ Poids 48 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 485 069 $ Poids 39 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 587 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 922 $ Poids 39 % |
| 5 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 876 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 462 121 $ Poids 8 % |
| 6 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 47 780 $ Poids 2 % |
| 7 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 136 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 182 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.