3138 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
622 400 $
Chalet · 4 889 $/m² · 127,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008752834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
34090008752834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 576 582 $ Poids 3 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 637 $ Poids 1 % |
| 3 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 048 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 433 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.