3132 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
503 700 $
Chalet · 4 972 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008763605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
34090008763605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 563 606 $ Poids 71 % |
| 2 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 748 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 541 090 $ Poids 45 % |
| 3 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 179 $ Poids 16 % |
| 5 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 57 158 $ Poids 3 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 223 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 441 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +600 $ | 157 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 512 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.