Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 3 183 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 13 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008764248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
34090008764248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 40 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 230 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −33 158 $ | 369 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 776 m · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 72 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 438 948 $ Poids 35 % |
| 4 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 612 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −49 523 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 617 504 $ Poids 34 % |
| 5 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 934 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 569 $ Poids 12 % |
| 6 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 071 $ Poids 8 % |
| 7 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 129 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.