3557 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
554 100 $
Chalet · 7 095 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008780241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
34090008780241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 243 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 725 884 $ Poids 66 % |
| 2 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 613 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 487 811 $ Poids 60 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 815 m · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 514 448 $ Poids 43 % |
| 4 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 211 $ Poids 26 % |
| 5 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 50 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 200 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.