Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
418 300 $
Autre · 4 290 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 318 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 894,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017920328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
34090017920328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 834 m · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 317 803 $ Poids 47 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 834 m · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 618 $ Poids 29 % |
| 3 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 91 830 $ Poids 26 % |
| 4 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 80 517 $ Poids 10 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 174 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 284 762 $ Poids 3 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 026 $ Poids 3 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 264 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 215 431 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 190 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 166 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.