123 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 94,5 m² · constr. 1935 · terrain 4 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018020905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
34090018020905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 536 m · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 77 298 $ Poids 48 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 277 873 $ Poids 28 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 263 $ Poids 18 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 323 $ Poids 6 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 484 $ Poids 6 % |
| 6 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 75 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 222 $ Poids 4 % |
| 8 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 587 $ Poids 3 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 841 $ Poids 2 % |
| 11 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 541 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.