124 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 117,3 m² · constr. 1941 · terrain 3 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018021672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
34090018021672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 500 m · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 88 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 473 $ Poids 51 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 945 $ Poids 32 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 728 $ Poids 6 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 642 $ Poids 6 % |
| 6 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 282 $ Poids 5 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −3 147 $ | 69 645 $ Poids 5 % |
| 8 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 83 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 198 898 $ Poids 3 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 142 530 $ Poids 3 % |
| 11 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 266 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.