96 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
97 700 $
Unifamiliale · 865 $/m² · 112,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 53 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018064237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
34090018064237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 2 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3 m · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 304 182 $ Poids 27 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 217 $ Poids 17 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −1 748 $ | 69 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 82 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 199 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 262 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.