327 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
132 600 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018198167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
34090018198167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 12 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 86 692 $ Poids 33 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 287 739 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 245 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 259 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.