332 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
117 300 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 106,7 m² · constr. 1946 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 65 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018199503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
34090018199503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 8 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +445 $ | 87 001 $ Poids 35 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 295 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 172 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 139 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 68 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 172 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.